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2019,深圳楼市TOP20大件事
让我们穿越时间轴线,一起盘点2019深圳楼市TO20,看看哪一条对你影响最深?
四大中心城市定位清晰:香港、澳门、广州、深圳。三大极点强强联合:香港—深圳、广州-佛山、澳门-珠海,七大重要节点城市充分发挥自身优势,形成功能互补。
规划深圳枢纽逐步形成衔接广州、赣州、汕尾(厦门)、茂名、香港等方向,广深港、赣深、深茂高铁、广深铁路等干线和穗莞深、深惠、虎龙、深珠等珠三角城际铁路引入的“双十字”放射形枢纽,新建西丽和深圳机场站!
2019年6月24日,5宗居住用地集中在同一天竞拍,最终成交总金额达223.84亿元,为深圳历史上单日最高金额的居住用地拍卖。
“单限双竞”土拍模式下,政府限制了最高成交地价,即设置了最高溢价率,5宗地实际溢价率均达到了设定的最高溢价率45%,且均有人才房竞拍,最终合计配建人才房15.86万㎡。
《深圳市已批未建土地处置专项行动方案》(简称“方案”)获深圳市政府批准正式落地。
暂行规定提出,深圳市住建部门负责统筹全市范围内三类公共住房的套数比例,住房用地供应需落实2035年前筹集建设各类住房170万套的任务,实现市场商品住房和三类公共住房套数4:6的供应结构要求。
全国首个稳租金商品房落地深圳
试点为南山塘朗城广场西区C座高区248套带装修商务公寓,此次共公布248套房源,全部带精装修,租户可实现拎包入住,价格低于周边同等房源,在深连续缴纳1年社保(不含当月)人员均可申请,整个流程线上就能办完,不必提交纸质资料。
深圳在全国率先全面应用标定地价
10月21日,深圳市规划和自然资源局施行全新的《深圳市地价测算规则》,其中包括具体地价测算公式,以及不同土地项目的修正系数。
依据官方解读,今后深圳市区任何部门任何人,只要对同一项目测算地价,结果都是唯一的,“标定”地价与实际土地价格更贴近,对今后土地使用权交易具有实用的指导。
本次土拍对7宗地块上的商品房销售均价或人才房销售均价都做出了限制。
面向未来发展方向,促进新兴产业集成化发展,如鼓励5G产业高质量发展等。
其中,对6块出让宗地项目建设的普通商品房的入市最高均价,人才住房的销售均价、最高销售单价均作出了限制。
《深圳建设先行示范区行动方案(2019-2025年)》
正式印发
继2019年8月《中共中央 国务院关于支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区的意见》发布之后,深圳出台了细化的行动方案。12月,深圳市委、市政府印发了《深圳市建设中国特色社会主义先行示范区的行动方案(2019-2025年)》(以下简称《行动方案》),围绕先行示范区建设的战略定位、阶段发展目标和重点任务,为全市下一阶段的工作画出了“施工图”,制定了“任务书”。
二手房涨价超5%可投诉?
住建局:需按正常秩序进行交易
深圳市住房和建设局发布官方解读:业主只要不是恶意串通哄抬房价,按照正常的市场秩序进行交易,且不明显高于近期市场成交价,其交易行为可正常进行。
文/黄思琳
审读/马琳、戴士潮